Сделка по покупке вторичного жилья может оказаться для покупателя квартиры опасной. По оценкам экспертов, количество потенциально опасных квартир «с историей» на рынке составляет около 10 %.. Помимо перспективы оказаться на улице неаккуратно совершенная сделка может обернуться для покупателя потерей денег, уплаченных за квартиру, или долгими судебными тяжбами. В самом невинном случае дело «обойдется» долгой ходьбой по инстанциям, перепланировкой и испорченными нервами. При этом гром может грянуть через несколько лет после сделки, когда приобретатель уже обживется на новом месте… При этом за покупку необходимо выложить единовременно «кругленькую сумму».
Тогда как у новостроек есть важная привлекательная черта – возможность купить квартиру в еще не достроенном до конца доме. Плюсов сразу несколько – квартиру можно оплатить в рассрочку, цены на такое приобретение позволяют сэкономить несколько тысяч долларов, да и возможность индивидуальной планировки привлекает. Договор можно заключать на любом этапе строительства дома (до сдачи его гос. комиссии), но как правило, чем выше степень готовности дома, тем выше и стоимость квартир в нем. Внесение платежей по такому договору не единовременно, а в рассрочку не означает, что Вы приобретаете права только на оплаченную часть, так как Вы заключаете договор на приобретение в будущем всей квартиры, а рассрочка оплаты является лишь порядком платежа по такому договору.
